Guide complet et stratégique : Obtenir la licence RBQ 1.1.2 — Entrepreneur en bâtiments résidentiels neufs visés à un plan de garantie, classe II

1. Qu'est-ce que la licence RBQ 1.1.2 et qui en a besoin ?

La sous-catégorie 1.1.2 — Entrepreneur en bâtiments résidentiels neufs visés à un plan de garantie, classe II est délivrée par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) aux entreprises qui construisent des bâtiments multifamiliaux résidentiels neufs détenus en copropriété divise. C'est la licence complémentaire à la 1.1.1, qui elle couvre les bâtiments hors copropriété divise.

Pour obtenir cette licence, l'entreprise doit désigner un répondant en exécution des travaux qui réussit l'examen théorique organisé par la RBQ. Cet examen est encadré par une fiche d'information officielle (entrée en circulation le 21 juillet 2025) et un profil de compétences détaillé. Prof-RBQ.ca aligne sa préparation directement sur ces deux documents.

2. Portée de la licence : Quels types de travaux autorise-t-elle ?

La sous-catégorie 1.1.2 autorise les travaux de construction qui concernent un bâtiment multifamilial détenu en copropriété divise, comprenant au plus 4 parties privatives superposées. Les espaces privatifs destinés au stationnement ou au rangement ne comptent pas dans le calcul de ces 4 parties.

Exemples typiques visés par la 1.1.2 :

• Un immeuble en copropriété divise de 4 étages avec une copropriété par étage.
• Un projet de copropriétés en rangée à deux niveaux superposés (rez + étage) avec plusieurs unités côte à côte.
• Un petit immeuble en copropriété de 4 unités résidentielles superposées plus stationnement souterrain (le stationnement ne compte pas dans le décompte des 4 parties).

Elle autorise également les travaux compris dans les sous-catégories 2.6, 3.1, 4.1, 5.1 et 6.1 de l'annexe II, lorsqu'ils concernent un bâtiment résidentiel neuf visé. Ce périmètre couvre les opérations connexes (fondations, charpentes, certains revêtements) nécessaires à la livraison de l'immeuble.

À l'inverse, la 1.1.2 ne couvre pas les bâtiments multifamiliaux hors copropriété divise (ceux-ci relèvent de la 1.1.1), ni les copropriétés divises de plus de 4 parties privatives superposées (qui relèvent généralement de la 1.2 ou 1.3 selon la configuration).

3. Format de l'examen de la RBQ : À quoi s'attendre ?

• Type de questions : questions à choix multiples (QCM), 4 choix par question.
• Durée : 3 heures (180 minutes).
• Note de passage : 60 %.
• Langues : français ou anglais, au choix.
• Habiletés évaluées : 209 habiletés réparties sur 53 éléments de compétence.
• Modules actifs : 9 modules sur 10 du profil officiel (le module Rénovation-restauration n'est pas évalué pour la 1.1.2, qui vise les bâtiments neufs).
• Taxonomie de Bloom : mélange de questions de compréhension, d'application et d'analyse — un fort accent sur le raisonnement appliqué en multifamilial (protection incendie, accessibilité, classement de bâtiment).

4. La documentation à l'examen : Livre ouvert vs Livre fermé

L'examen 1.1.2 fonctionne en mode mixte : 3 documents sont remis sur place, et 3 autres doivent être maîtrisés de mémoire. Les 6 documents sont identiques à ceux de la 1.1.1.

Documents FOURNIS à l'examen (livre ouvert)

• Règlement sur la qualification professionnelle des entrepreneurs et des constructeurs-propriétaires (RLRQ, c. B-1.1, r. 9) — Encadre les conditions d'obtention et de maintien des licences RBQ, les classifications, les obligations du répondant.
• Code de construction du Québec, Chapitre I — Bâtiment, et Code national du bâtiment — Canada 2015 (modifié) — Document de référence technique principal : Partie 3 (bâtiments visés par la Partie 3), Partie 9 (habitations), exigences de structure, enveloppe, protection incendie, mécanique, accessibilité, efficacité énergétique (Section 9.36).
• Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs (RLRQ, c. B-1.1, r. 8) — Cœur réglementaire de la classe II : champ d'application en copropriété divise, exigences de l'administrateur, mécanismes de garantie, inclusions, exclusions.

Documents À MÉMORISER (livre fermé)

• Loi sur le bâtiment (RLRQ, c. B-1.1) — Cadre habilitant : rôle, responsabilités et pouvoirs de la RBQ, champ d'application, règlements d'application.
• Code de sécurité pour les travaux de construction (RLRQ, c. S-2.1, r. 4) — Sécurité sur les chantiers : exigences de planification, protection contre les chutes, excavations, équipements.
• Loi sur le développement durable (c. D-8.1.1) — Principes, portée et obligations en matière de développement durable applicables au domaine du bâtiment au Québec.

5. Les modules de formation et de compétences évalués

Module 1 — Encadrement législatif, normatif et règlementaire (28 habiletés)

Il couvre la Loi sur le bâtiment, les chapitres du Code de sécurité et du Code de construction, le Règlement sur le plan de garantie (essentiel pour la classe II en copropriété), le RQPECP, les lois encadrant la pratique des architectes et ingénieurs, et les règlementations municipales et environnementales (LAU, LQE, Règlement sur les installations sous pression, efficacité énergétique selon le type de bâtiment).

Module 2 — Conception des bâtiments (24 habiletés)

Contrairement à la 1.1.1, la 1.1.2 évalue le classement complet de bâtiment selon le Chapitre I : déterminer l'aire, la hauteur et l'usage, les accès et le nombre de rues, le nombre de personnes, le niveau moyen du sol, le concept d'incombustibilité. Classer un bâtiment selon les critères du Code, déterminer l'assujettissement aux différentes parties, le type de construction et les matériaux permis, la conception selon les caractéristiques (gicleurs, hauteur, séparation coupe-feu). Également : principes de conception des aires (hauteurs sous plafond, baies de portes, mezzanines), accessibilité complète (parcours sans obstacle, w.c., équipements sanitaires, adaptabilité des logements), salubrité.

Module 3 — Excavation et fondation de bâtiment (26 habiletés)

Profondeur d'excavation, caractéristiques d'un fond d'excavation, pentes, capacité portante selon la composition des sols, remblayage, gestion des eaux de surface et souterraines, dimensionnement des semelles et murs de fondation, hauteurs maximales de remblai, drainage et imperméabilisation, protection contre les gaz souterrains (radon notamment), mise en place et cure du béton.

Module 4 — Structure du bâtiment (23 habiletés)

Concepts physiques (charges permanentes, d'usage, climatiques, sismiques), contreventement, portées, flèches, aires tributaires. La 1.1.2 évalue les structures en gros œuvre de bois (en plus de l'ossature légère couverte par la 1.1.1) : caractéristiques, dimensionnement, assemblages, contreventement, supports de revêtement et de couverture.

Module 5 — Enveloppe du bâtiment (15 habiletés)

Dynamiques de l'air, de l'humidité et de la chaleur. Rôle et exigences du revêtement extérieur, de l'isolation thermique, du système pare-air et du pare-vapeur. Données climatiques régionales, exigences de drainage, étanchéité, calfeutrage (premier et deuxième plan de protection), positionnement du pare-vapeur, protection des ouvertures, isolation et ventilation des entretoits.

Module 6 — Protection incendie et moyens d'évacuation (44 habiletés — le plus volumineux)

C'est la spécificité majeure de la 1.1.2 : 44 habiletés contre 26 pour la 1.1.1. Séparations coupe-feu, murs coupe-feu, dispositifs d'obturation, degré de résistance au feu, indices IDF et IPF. Séparation des suites et des corridors (spécifique au multifamilial), distances limitatives, baies non protégées, mousses plastiques. Moyens d'évacuation : composantes, dimensionnement des issues en fonction du nombre de personnes, distances de parcours maximales, prescriptions relatives aux portes et baies exposant l'issue, ascenseurs. Lutte aux incendies : nombre de rues, voies d'accès, canalisations incendie et raccords pompiers. Systèmes de détection incendie et d'éclairage d'urgence, signalisation. Gestion d'exécution des travaux reliés à la protection incendie.

Module 7 — Mécanique du bâtiment (16 habiletés)

Systèmes CVAC en multifamilial, plan de pression neutre, infiltration et exfiltration. Foyers et conduits de fumée, équipements sanitaires, chauffe-eau. Conduits de distribution (étanchéité, dégagements), ventilation naturelle ou mécanique, exigences d'éclairage et niveaux d'éclairement règlementaires. Application des exigences de la Partie 6 du Code (en plus de la Partie 9).

Module 8 — Composants architecturaux et fonctionnels (19 habiletés)

Terminologie des escaliers, portes et fenêtres, rampes, mains courantes, garde-corps. Normes d'installation des portes et fenêtres, solins, protection des ouvertures. Configurations et dimensionnement des escaliers et rampes, pentes maximales, protection contre les chutes. Cloisons (bois, métal, DRF, isolement acoustique — exigence multifamiliale), revêtements intérieurs (mur secs, revêtements de sol et couches de pose).

Module 10 — Développement durable et environnement (14 habiletés)

Principes d'isolation et d'efficacité énergétique (pont thermique, valeur R totale et effective, types d'isolants). Bâtiments assujettis et exigences de la Section 9.36 du CNB pour la Partie 9, et exigences du Chapitre 1.1 du Code de construction (CNEB modifié) pour les bâtiments assujettis à la Partie 3. Principes et portée de la Loi sur le développement durable, exigences de la LAU et règlements d'urbanisme (PIIA). Gestion des déchets de construction, ressources, eaux pluviales et eau potable. Construction en bois, bâtiments verts et bâtiments intelligents.

6. Compétences clés et exigences techniques (contexte officiel)

6.1 Protection incendie multifamiliale : le cœur de l'examen 1.1.2

Le Module 6 totalise 44 habiletés — plus de 21 % de l'examen. En multifamilial en copropriété, chaque suite privative est légalement et physiquement séparée des autres : la séparation coupe-feu entre suites est généralement de 45 minutes (résidentiel ≤ 3 étages, non protégé par gicleurs) ou 1 heure (≥ 4 étages ou protégé). Les corridors communs doivent avoir des parois coupe-feu et des portes munies de dispositifs de fermeture automatique. Les distances de parcours maximales depuis la porte d'une suite jusqu'à une issue sont strictement encadrées (typiquement 45 m sans gicleurs, 60 m avec).

6.2 Classement de bâtiment : Partie 3 ou Partie 9 ?

Une 1.1.2 peut basculer entre les deux Parties du CNB selon la configuration. Règle générale : Partie 9 si le bâtiment a une hauteur d'au plus 3 étages, une aire de bâtiment d'au plus 600 m² et un usage résidentiel principal ; sinon Partie 3. Le candidat doit déterminer correctement la classification, calculer l'aire de bâtiment et la hauteur en bâtiment selon les définitions du Code, identifier l'usage principal (Groupe C — habitations), et déterminer si les exigences de gicleurs sont applicables. Une erreur de classement peut rendre le bâtiment non conforme et invalider le plan de garantie.

6.3 Accessibilité complète : exigence directe pour la 1.1.2

Tous les bâtiments multifamiliaux en copropriété divise sont assujettis aux exigences d'accessibilité sans obstacle du Chapitre I — Bâtiment. Le candidat doit appliquer les exigences d'accès (rampes de pente maximale 1:12), de stationnement adapté (un par tranche de 25 cases), de parcours sans obstacle (largeur minimale 1100 mm), de w.c. adaptés (cabinet d'aisance, lavabo, barres d'appui à hauteurs normalisées), et d'adaptabilité des logements pour personnes à mobilité réduite. Ces exigences sont souvent à l'origine de questions de l'examen 1.1.2 absentes de l'examen 1.1.1.

6.4 Détection incendie et éclairage d'urgence en multifamilial

L'EC 36 du Module 6 (absente de l'examen 1.1.1) évalue 4 habiletés : distinguer les systèmes de détection et d'avertissement et leurs composantes (détecteurs de fumée, panneaux, signaux sonores et visuels), déterminer si le bâtiment doit être muni d'un système de détection (seuil : Partie 9 — généralement bâtiments contenant plus d'un logement et plus de deux étages ; Partie 3 — généralement tous les usages résidentiels), appliquer les exigences d'éclairage d'urgence (durée minimale 30 minutes, intensité minimale au niveau du plancher), et de signalisation des issues (pictogrammes EXIT lumineux). Prof-RBQ.ca couvre ces points en lien avec la Partie 3.2.4 et 3.2.7 du CNB.

6.5 Séparation acoustique entre suites privatives

L'isolation acoustique entre suites privatives en copropriété divise est une exigence directe du Code (article 9.11). L'indice de transmission acoustique apparente (ITAa) minimal requis entre suites est généralement de 47 pour les murs et planchers communs (50 si la suite contient une chambre). Les pénétrations (gaines, prises électriques dos à dos, conduits) doivent être traitées pour préserver l'indice. Cet aspect est uniquement évalué pour la 1.1.2 (absent de l'examen 1.1.1).

6.6 Garantie de construction résidentielle (GCR) et copropriété divise

Le Règlement sur le plan de garantie distingue le mode d'application selon la nature du bâtiment. Pour la classe II (copropriété divise) : la garantie couvre les parties privatives et les parties communes ; les délais de réclamation diffèrent entre malfaçons, vices cachés et vices majeurs ; les acomptes du client sont protégés jusqu'à 50 000 $. Le syndicat de copropriété est l'interlocuteur pour les parties communes après réception. Ces particularités sont fréquemment testées à l'examen 1.1.2.

7. Stratégie de préparation et conseils pour réussir

Pour réussir l'examen 1.1.2, quatre principes guident une préparation efficace :

1. Maîtriser la protection incendie en multifamilial. 44 habiletés sur 209, c'est plus d'une question sur cinq. Investir massivement dans le Module 6 : séparations coupe-feu, IDF/IPF, systèmes de détection, éclairage d'urgence, distances de parcours, ascenseurs en cas d'incendie, canalisations et raccords pompiers. Connaître par cœur les tableaux 9.10.3.1-A/B (DRF) et les valeurs typiques pour le résidentiel.
2. Savoir naviguer entre Partie 3 et Partie 9 du CNB. La 1.1.2 oblige à comprendre les deux Parties et à savoir quand chacune s'applique. Pratiquer les calculs d'aire de bâtiment et de hauteur en bâtiment selon les définitions, et utiliser le tableau 1.3.3.2 du Chapitre I pour confirmer l'assujettissement.
3. Maîtriser l'accessibilité et l'isolation acoustique. Ces deux exigences propres au multifamilial (et absentes de la 1.1.1) génèrent des questions précises. Connaître les dimensions minimales sans obstacle, les seuils d'ITAa, les exigences d'adaptabilité des logements.
4. S'entraîner sur des QCM avec pièges réalistes. Les distracteurs RBQ exploitent typiquement la confusion entre Partie 3 et Partie 9, entre suite et corridor, entre IDF et IPF, entre DRF d'une séparation et degré pare-flamme d'un dispositif d'obturation. Prof-RBQ.ca structure ses quiz avec ces mêmes catégories de pièges.

Un candidat bien préparé pour la 1.1.2 consacre généralement 80 à 120 heures d'étude sur 8 à 12 semaines, soit 20 à 30 % de plus que pour la 1.1.1 en raison du volume supplémentaire (209 vs 172 habiletés) et de la complexité multifamiliale.

8. Pourquoi Prof-RBQ.ca est le meilleur outil de préparation

Prof-RBQ.ca est conçu spécifiquement pour le profil de compétences officiel de la RBQ. Chaque élément de compétence du document officiel correspond à un groupe de leçons et de questions. Les explications sont rédigées par des experts familiers avec la Partie 3 et la Partie 9 du CNB, le Règlement sur le plan de garantie et la GCR, et les enjeux spécifiques du multifamilial en copropriété divise (séparation acoustique, accessibilité, protection incendie en présence de corridors et de suites). Les simulations d'examen reproduisent les contraintes réelles (3 heures, 60 %, QCM 4 choix) pour habituer le candidat au format avant le jour J.

Questions fréquemment posées

© 2026 Prof-RBQ.ca | VCL69.1001 | Généré 2026-05-21 | Conforme à la fiche d'information RBQ 1.1.2 entrée en circulation le 21 juillet 2025